寧德市京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地：部分1#樓、9#倉庫、空地貳年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2022037（1）

（二）競價標的：寧德市京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地：部分1#樓、9#倉庫、空地貳年租賃使用權(quán)，位于寧德市京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地：部分1#樓、9#倉庫、空地，標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	土地面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金
1	京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地：部分1#樓、9#倉庫、空地	1952.87	242000	50000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）土地證書號：寧政國用（2008）第2779號

（四）裝修情況：一般裝修；

（五）合同履約保證金：兩個月租金；

（六）租賃期限（含免租期）：2年（合同實行1+1）；

（七）免租期：10天；

（八）租金支付方式：每半年支付一次；

（九）租金遞增方式：從第二年開始逐年遞增3%；

（十）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營腐蝕性、異臭、危險、噪音及任何違法活動的場所；

（十二）原租賃合同到期日：無；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無；

（十四）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十五）風險提示：在承租期間，如發(fā)生自然災害或市政府建設需要搬遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形和出租方內(nèi)部項目建設開發(fā)需要，出租方有權(quán)提前終止合同，如遇上級或當?shù)卣恼?、國家政策變動、出租方?nèi)部項目建設開發(fā)需要終止合同等情形造成損失和影響，雙方互不承擔責任和賠償，期間產(chǎn)生的費用（包括裝修費用）由承租方自行承擔，承租方應于接到通知日起30天內(nèi)無條件退出租賃場所，租金結(jié)算至停止租賃之日；

（十六）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（貳年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2022年5月25日—2022年6月6日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年6月6日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（格式見本公開競價文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2022年5月25日