受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2022037(1)
(二)競價標的:寧德市京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地:部分1#樓、9#倉庫、空地貳年租賃使用權(quán),位于寧德市京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地:部分1#樓、9#倉庫、空地,標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:
序號 |
標的 |
土地面積約(㎡) |
年租金掛牌價 |
交易保證金 |
1 |
京都商貿(mào)區(qū)站前路南側(cè)場地:部分1#樓、9#倉庫、空地 |
1952.87 |
242000 |
50000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)土地證書號:寧政國用(2008)第2779號
(四)裝修情況:一般裝修;
(五)合同履約保證金:兩個月租金;
(六)租賃期限(含免租期):2年(合同實行1+1);
(七)免租期:10天;
(八)租金支付方式:每半年支付一次;
(九)租金遞增方式:從第二年開始逐年遞增3%;
(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè)
(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得作為經(jīng)營腐蝕性、異臭、危險、噪音及任何違法活動的場所;
(十二)原租賃合同到期日:無;
(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;
(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十五)風險提示:在承租期間,如發(fā)生自然災害或市政府建設需要搬遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形和出租方內(nèi)部項目建設開發(fā)需要,出租方有權(quán)提前終止合同,如遇上級或當?shù)卣恼?、國家政策變動、出租方?nèi)部項目建設開發(fā)需要終止合同等情形造成損失和影響,雙方互不承擔責任和賠償,期間產(chǎn)生的費用(包括裝修費用)由承租方自行承擔,承租方應于接到通知日起30天內(nèi)無條件退出租賃場所,租金結(jié)算至停止租賃之日;
(十六)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司
開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶帳號:0000024507886012
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(貳年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。
五、公告時間:2022年5月25日—2022年6月6日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年6月6日下午17時。
七、意向承租人報名時應提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競價文件的修改和補充
(一)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司
2022年5月25日