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寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號二手車交易市場A、B、C館貳年租賃使用權

編號:MNDCQ2022023(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-03-17 11:09:39

受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2022023(1);

(二)租賃標的情況介紹寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號二手車交易市場A、B、C館貳年租賃使用權,位于寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號。標的以現狀為準。具體詳見如下:

序號

標的

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價

交易保證金

1

二手車交易市場A、B館

11174(A館5476,B館5698)

368742

1000000

2

二手車交易市場C館

2576

77280

250000

(該公告中金額數字均以人民幣:元為單位)

(三)土地證書號:土地證(寧政國用(2012)第06636號)

(四)裝修情況:簡易裝修;

(五)合同履約保證金:一個季度租金;

(六)租賃期限(含免租期):貳年;

(七)免租期:首年的第一個月;

(八)租金支付方式:每季度支付一次;

(九)租金遞增方式:無;

(十)主要經營的行業(yè)或用途:

(1)二手車交易市場A、B館:僅限于二手車買賣等相關配套服務

(2)二手車交易市場C館:用于商業(yè)、辦公、倉儲

(十一)限制經營的行業(yè)或用途:

(1)二手車交易市場A、B館:不得從事辦公、倉儲、娛樂、餐飲等與二手車無關的行業(yè)

(2)二手車交易市場C館:不得從事娛樂、工業(yè)加工、餐飲等行業(yè)

(十二)原租賃合同到期日:

(1)二手車交易市場A、B館:2022年2月28日

(2)二手車交易市場C館:2021年12月15日

(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權:二手車交易市場C館有優(yōu)先承租權。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權。(具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》);

(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日簽署《租賃合同》;                                                     (十五)風險提示:

(1)二手車交易市場A、B、C館出租年限二年,含第一年一個月免租裝修期,合同采用一年一簽。如遇政府建設需要拆遷或者項目建設,出現土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從,終止合同,未產生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失 ,自出租方下達書面通知45天內承租方無條件搬離,搬離期間除水電費、物業(yè)費外不再收取場地租賃費

(2)二手車交易市場A、B館若需作為經營性地址變更、相關行業(yè)資質報備等擴展業(yè)務范圍的報備,必須向出租方遞交書面申請,經出租方批準后方可經營,否則均視為承租方違約

(3)二手車交易市場C館場所出租,不含設備,原承租戶裝修添置的設備、設施可拆卸收回,原承租方未中標的,應當在成交之日起7日內無條件搬離。非原承租租賃期限順延;未按規(guī)定時間搬離,造成非原承租不能按時搬入及由此產生的一切損失由原承租承擔   

(十六)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號:0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(貳年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間:2022年3月17日—2022年3月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年3月28日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權委托書(原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(原件);

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》(原件);

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2022年3月23日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年3月25日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)該標的物為現狀租賃,實際使用面積以現狀原樣為準,如需內部裝修改造,需征得出租方同意并由承租戶承擔相關費用,且改造項目必須經相關部門審批通過后方可施工。

(二)租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負責,所產生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方承擔。

(三)承租方對在場地租用期間產生的安全等各類問題承擔責任,需要配合出租方進行安全整改,保護好消防設施。

(四)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,或將租賃標的恢復租原狀,承租方不得有任何異議。

(五)標的物物業(yè)費為:1.2元/㎡。

(六)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年3月17日