受委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)方式對鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈A401-A407號寫字樓及地下室A-09至A-12號車位公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓,歡迎符合條件的意向競買人(意向競買人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競買?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
1、項(xiàng)目編號:QZSW2021066。
2、競價(jià)標(biāo)的:鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈A401-A407號寫字樓及地下室A-09至A-12號車位。
3、標(biāo)的簡介:
(1)房產(chǎn)概況:
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鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈A401-A407號寫字樓及地下室A-09至A-12號車位 |
設(shè)計(jì)用途 |
寫字樓/車位 |
結(jié)構(gòu) |
鋼筋砼 |
建成時(shí)間 |
2000年 |
總樓層及層次 |
總層數(shù):10層,所在層:4層及地下1層 |
裝飾裝修 |
寫字樓室內(nèi)已進(jìn)行二次裝修(部分區(qū)域未裝修),為普通裝修。地面為缸磚鋪置(部分樓層實(shí)木地板鋪設(shè)),墻面乳膠漆粉刷,天棚為吊頂;地下室車位地面為水泥面,墻面為乳膠漆粉刷至頂棚。 |
朝向 |
東西 |
狀態(tài) |
已出租、已抵押【詳見“5、特別提示:(12)”】 |
(2)房屋所有權(quán)證號、建筑面積、國有土地使用證號、使用權(quán)面積、掛牌價(jià)詳見以下清單:
序號 |
標(biāo)的名稱 |
房屋所有權(quán)證號 |
建筑面積(㎡) |
國有土地使用證號 |
使用權(quán)面積(㎡) |
掛牌價(jià) (元) |
1 |
鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈A401-A407 |
泉房權(quán)證鯉城區(qū)(鯉)字第200713481號 |
1061.78 |
泉國用(2010商)第100430號 |
167.19 |
11790000 |
鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈地下室車位A-09 |
泉房權(quán)證鯉城區(qū)(鯉)字第200713482號 |
21.75 |
泉國用(2010商)第100431號 |
3.42 |
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鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈地下室車位A-10 |
泉房權(quán)證鯉城區(qū)(鯉)字第200713483號 |
22 |
泉國用(2010商)第100432號 |
3.46 |
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鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈地下室車位A-11 |
泉房權(quán)證鯉城區(qū)(鯉)字第200713484號 |
19.81 |
泉國用(2010商)第100433號 |
3.12 |
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鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈地下室車位A-12 |
泉房權(quán)證鯉城區(qū)(鯉)字第200713485號 |
18.94 |
泉國用(2010商)第100434號 |
2.98 |
土地終止日期2050年1月18日止,所有權(quán)為國有,使用權(quán)類型為出讓,用途為辦公及車位。
以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。
4、交易保證金:人民幣壹佰萬元(¥1000000.00)。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人【競買人指的是意向競買人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料,經(jīng)本中心資格審核通過后,意向競買人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格,成為競買人?!棵Q一致,用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競買人授權(quán)他人辦理競買手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競買成功,競買人即成為受讓方,受讓方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動抵作該標(biāo)的部分成交價(jià)款。未被確定為受讓方的競買人,本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競買人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競買人,本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
本中心指定的交易保證金賬戶:
開戶名稱:泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行泉州分行
銀行賬號:0157400177116
5、特別提示:
(1)本公開競價(jià)項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《房屋買賣合同》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等。
(2)本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,有關(guān)標(biāo)的資料是對標(biāo)的的一般性介紹,僅為參考性說明,不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保,也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。本中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。
競買人應(yīng)在競買前自行深入了解競價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀有否本中心未知的、在競價(jià)前未能告知競買人的瑕疵,并自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。
(3)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)方式確定受讓方:各競買人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)競價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)競價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定受讓方。
(4)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件,不得變更受讓方名稱。
(5)競價(jià)標(biāo)的沒有設(shè)定其他第三人權(quán)利,不存在涉及競價(jià)標(biāo)的的重大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng),不存在查封、凍結(jié)等司法措施。
(6)由于受讓方違約,導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的,競價(jià)標(biāo)的再次組織競價(jià)時(shí),原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價(jià)的所有費(fèi)用,若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的,原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,且本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。
(7)競價(jià)成交后,如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的,受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi);競價(jià)成交后,不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》,或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的,受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi),本中心已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
(8)競買人應(yīng)對自身的注冊用戶名安全負(fù)責(zé),任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價(jià)大廳的用戶,在競價(jià)大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔(dān)一切責(zé)任,本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
(9)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià),受讓方的交易保證金及已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的,受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償:
①受讓方未在競買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、成交標(biāo)的成交價(jià)款等款項(xiàng)并至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的。
②受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋買賣合同》的。
③受讓方未按照《房屋買賣合同》的約定與委托方辦理標(biāo)的移交、不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。
④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。
(10)競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素,競買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)競價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競買報(bào)價(jià),以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。
(11)意向競買人報(bào)名時(shí)的名稱必須與簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》、《房屋買賣合同》等文件的名稱保持一致,若標(biāo)的要辦理共同共有,則意向競買人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須選擇聯(lián)合受讓并填寫聯(lián)合受讓人相關(guān)信息。
(12)租賃及抵押情況:該標(biāo)的部分(約520㎡)及2個(gè)車位出租給華泰證券股份有限公司泉州九一街證券營業(yè)部,租賃期至2022年9月1日止;另一部分(約520㎡)及2個(gè)車位出租給中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司泉州市鯉城區(qū)支公司,租賃期至2026年11月14日止。目前該標(biāo)的已抵押給泉州銀行。
(13)承租方華泰證券股份有限公司泉州九一街證券營業(yè)部和中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司泉州市鯉城區(qū)支公司均無意向參與該標(biāo)的的競價(jià)。在該標(biāo)的競價(jià)成交后,該標(biāo)的原有的租賃合同受讓方需無條件承接履行完畢,并承擔(dān)全部履約責(zé)任(詳見《房屋租賃合同》),租金收益在《不動產(chǎn)權(quán)證》變更之前由委托方享有,自《不動產(chǎn)權(quán)證》變更之日起由受讓方享有,委托方只負(fù)責(zé)辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜,土地及房屋轉(zhuǎn)讓后的騰遷、續(xù)租及租賃等事宜由受讓方自行辦理。
6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件:
(1)在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
7、對受讓方的要求:
(1)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力;具有良好的商業(yè)信用。
(2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因,違反有關(guān)政策法規(guī),導(dǎo)致不能完成交易的,受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。
(3)受讓方應(yīng)于競買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、成交標(biāo)的成交價(jià)款,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。受讓方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時(shí),受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效,買賣合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。
(4)受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋買賣合同》。
(5)有關(guān)稅費(fèi):具體稅項(xiàng)及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
①委托方需付的費(fèi)用:增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。
②受讓方需付的費(fèi)用:印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)。
③《房屋買賣合同》在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由受讓方繳納。
④配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
(6)本中心在受讓方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的成交價(jià)款全額無息匯入委托方賬戶。
(7)其他要求詳見《房屋買賣合同》。
8、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料:
(1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供);
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件;
(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)交易保證金繳款憑證;
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料,并通過審核后,即成為競買人。
9、公告時(shí)間:2021年12月8日至2022年1月5日。
10、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間:2022年1月5日17時(shí)。
意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)注冊用戶名,并于報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的權(quán)益云用戶名在本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競買項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示:各意向競買人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)),請意向競買人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示:公告期間均可報(bào)名,請各意向競買人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競買人預(yù)留的時(shí)間不足,導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,最終致使報(bào)名不成功的,后果由意向競買人自行承擔(dān),本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、網(wǎng)上報(bào)名:
意向競買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。意向競買人通過本中心的競價(jià)資格審核后,即成為競買人。
12、看樣時(shí)間:2021年12月8日至2022年1月5日??礃勇?lián)系人:汪先生,聯(lián)系電話:13959923687。
13、意向競買人提交澄清、修改文件時(shí)限:意向競買人若要求對《公開競價(jià)文件》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《房屋買賣合同》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2022年1月6日9時(shí)前對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
14、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度:
標(biāo)的 序號 |
標(biāo)的名稱 |
掛牌價(jià) (元) |
加價(jià)幅度(元) |
限時(shí)競價(jià)階段 開始時(shí)間 |
限時(shí)競價(jià)階段周期(秒) |
1 |
鯉城區(qū)九一路南側(cè)百源大廈A401-A407號寫字樓及地下室A-09至A-12號車位 |
11790000 |
50000 |
2022-1-6 10:00 |
120 |
(1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段從2021年12月8日開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前,限時(shí)競價(jià)階段的開始時(shí)間詳見上表,限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為120秒。若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由競價(jià)階段結(jié)束后,所有競買人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段;若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià),則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期,馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(3)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
15、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處,以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。
16、若競價(jià)標(biāo)的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為5個(gè)工作日。
17、交易服務(wù)費(fèi):本中心以競價(jià)標(biāo)的成交金額按照泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系人:楊先生
聯(lián)系電話:0595-22189025、22189091
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
二Ο二一年十二月八日