寧德市蕉城區(qū)東湖路南側(cè)長興城D區(qū)5幢205-208、224-227號房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021044（1）；

（二）租賃標的情況介紹：寧德市蕉城區(qū)東湖路南側(cè)長興城D區(qū)5幢205-208、224-227號房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán),位于寧德市蕉城區(qū)東湖路南側(cè)長興城D區(qū)5幢205-208、224-227號。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）產(chǎn)權(quán)證書：閩（2021）寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0006642-0006649號；

（四）樓層總數(shù)：6層；

（五）所在樓層：2層；

（六）裝修情況：普通裝修；

（七）合同履約保證金：合同第一年租金標準的3個月租金，以競價過程中產(chǎn)生的最終結(jié)果計算；

（八）掛牌價：7479元/月；

（九）建筑面積：約299.16㎡；

（十）租賃期限（含免租期）：伍年；

（十一）免租期：無；

（十二）租金支付方式：每季度支付一次；

（十三）租金遞增方式：前3年不遞增，從第四年開始逐年遞增5%；

（十四）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營；

（十五）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險、違法行業(yè)；

（十六）交易保證金：46000元；

（十七）合同的簽訂：成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十八）風險提示：如遇不可抗力或政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租人，限期解除合同。承租人必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租人不得提出任何經(jīng)濟賠償

（十九）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（伍年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2021年6月25日—2021年7月6日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年7月6日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2021年7月2日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2021年7月5日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）30日內(nèi)，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）標的已裝修部分費用需由標的中標人承擔，在中標結(jié)束后5日內(nèi)一次性支付給原承租人，裝修費用共計30萬元

（四）原承租戶未中標的，應當在成交之日起5個工作日內(nèi)無條件搬離。未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租戶承擔。非原承租租賃期限順延，中標人不再主張任何民事權(quán)利。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2021年6月25日