福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來(lái)參與競(jìng)買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2016033。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元。

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介: 標(biāo)的位于鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園，小區(qū)建筑年代為1995年左右。所在建筑物外墻面為馬賽克貼面，馬賽克樓梯面，木扶手鐵欄桿樓梯護(hù)欄，地下共計(jì)8層，其中一層為儲(chǔ)物間，以上層為住宅，層高3米左右，樓梯房。該小區(qū)位于福州市中心地段，周邊城市公園分布較多及綠化率較高。區(qū)域內(nèi)有建華新村、福鴻小區(qū)、凱旋公寓等住宅小區(qū)以及五一廣場(chǎng)等，住宅物業(yè)集聚度高；標(biāo)的臨古田路及五一路等城市主干道，區(qū)域內(nèi)有古田路公交站等多個(gè)公交站，有7路、36路、40路、129路、306路、318等多路公交線路直達(dá)，打的方便，內(nèi)外交通便捷度較高；附近有興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等金融網(wǎng)點(diǎn)，臨近沃爾瑪超市、香格里拉等各大五星級(jí)酒店等；周邊有福州第十一中學(xué)、鼓樓區(qū)第五中心小學(xué)等教育配套設(shè)施，整體而言各類公共服務(wù)設(shè)眾多，生活設(shè)施配套齊全，區(qū)位條件好。

標(biāo)的為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北朝向，客廳為木地板部分瓷磚鋪地樓地面，涂料粉霜墻面至頂，天棚四周木質(zhì)藝術(shù)半吊頂，洗手間衛(wèi)浴潔具齊全，防滑瓷磚鋪地至墻面，臥室為方形瓷磚鋪地，天棚涂料粉刷，整體裝修為中檔裝修，目前室內(nèi)裝修已基本報(bào)廢（蛀白蟻）。

福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元《房屋所有權(quán)證》號(hào)為榕房權(quán)證R字第0120346號(hào)。

標(biāo)的建筑面積、掛牌價(jià)、交易保證金詳見(jiàn)以下清單：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（元）	交易保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元	125.3	1,525,800	350,000

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標(biāo)的交易保證金詳見(jiàn)上述清單。競(jìng)買人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競(jìng)買人競(jìng)買某一標(biāo)的成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的成交價(jià)款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶賬號(hào)：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競(jìng)買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）標(biāo)的內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

（11）競(jìng)買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

6、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買本項(xiàng)目標(biāo)的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

7、對(duì)受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶，并攜付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）有關(guān)稅費(fèi)：

①買賣過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)中，除了土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，其他所有稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)?！斗课葙I賣合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：受讓方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

③配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

④對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

（6）其他要求詳見(jiàn)《房屋買賣合同》。

8、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（3）授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2016年12月14日17時(shí)。

意向競(jìng)買人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2016年12月14日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日。看樣聯(lián)系人：黃惠麗，聯(lián)系電話：15959968100。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2016年12月15日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

14、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)（元）	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報(bào)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	福州市鼓樓區(qū)水部泮洋玉融花園3座3B單元	1,525,800	10000	2016年12月15日15:30	45秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2016年12月1日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為45秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

聯(lián)系人：袁先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                      二Ο一六年十二月一日