寧德市塔山路12號(hào)建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020046（1）

（二）租賃標(biāo)的：寧德市塔山路12號(hào)建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市塔山路12號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下：

序號(hào)	門(mén)牌	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價(jià)	交易保證金
1	2幢101、102	83.13	3325	13000
2	2幢103、104	81.94	3278	13000
3	4幢101-103	126.61	5064	20000
4	7幢101-106	315.41	21132	80000
5	8幢101	101.66	4066	15000
6	8幢102-105	265.51	10620	40000
7	9幢101	96.8	5421	20000
8	9幢103	59.12	2365	10000
9	9幢104	59.12	2365	10000
10	10幢104、105	118.66	6645	25000
11	11幢103	67.14	3760	15000
12	11幢105-106	127.63	7147	30000
13	12幢103	85.44	4272	15000
14	12幢107-109	99.42	5568	20000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：

（1）2幢101、102：寧房權(quán) N 字第201468064號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468073號(hào)；

（2）2幢103、104：寧房權(quán)證N字第201468074號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468052號(hào)；

（3）4幢101-103：寧房權(quán)證N字第201468097號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468070號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468063號(hào)；

（4）7幢101-106：寧房權(quán)證N字第201468059號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468060號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468061號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468085號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468084號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468083號(hào)；

（5）8幢101：寧房權(quán)證 N 字第201468082號(hào)；

（6）8幢102-105：寧房權(quán)證N字第201468095號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468081號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468080號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468072號(hào)；

（7）9幢101：寧房權(quán)證 N 字第201468058號(hào)；

（8）9幢103：寧房權(quán)證 N 字第201468056號(hào)；

（9）9幢104：寧房權(quán)證 N 字第201468087號(hào)；

（10）10幢104、105：寧房權(quán)證N字第201468069號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468066號(hào)；

（11）11幢103：寧房權(quán)證 N 字第201468068號(hào)；

（12）11幢105-106： 寧房權(quán)證N字第201468055號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468093號(hào)；

（13）12幢103：寧房權(quán)證 N 字第201468090號(hào)；

（14）12幢107-109：寧房權(quán)證N字第201468065號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468071號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468077號(hào)；

（四）裝修情況：簡(jiǎn)單裝修；

（五）原租賃合同到期日：

（1）2幢101、102： 2020年10月12日；

（2）4幢101-103：2020年11月2日；

（3）8幢101：2020年9月22日；

（4）8幢102-105：2020年9月8日；

（5）其余店面：2020年7月27日 ；

（六）租賃期限（含免租期）：叁年；

（七）免租期：一個(gè)月；

（八）租金支付方式：每季度支付一次；

（九）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（十）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

（1）7幢101-106：超市

（2）8幢102-105：建材

（3）其余店面：商業(yè)

（十一）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事餐飲行業(yè)；

（十二）合同履約保證金：3個(gè)月租金；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：2幢101、102店面及11幢103、12幢103店面無(wú)原承租。其余標(biāo)的有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）；

（十四）合同的簽訂：成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十五）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2020年11月3日—2020年11月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年11月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2020年11月10日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年11月11日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢(xún)電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年11月3日