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屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)屏南汽車站十號(hào)店面及店面二樓部分地方叁年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2020021(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-07-17 08:24:07

公告

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020021(1)

(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)屏南汽車站十號(hào)店面及店面二樓部分地方叁年租賃使用權(quán),該標(biāo)的位于屏南縣古峰鎮(zhèn)國(guó)寶路221號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)樓層總數(shù):共8層;

(四)所在樓層:1層、2層;

(五)租賃標(biāo)的建筑面積:一層約220.5㎡、二層約124.5㎡,共計(jì)約345㎡;

(六)裝修情況:室內(nèi)地面均為瓷磚地板,內(nèi)墻為膩?zhàn)臃蹓w,已安裝卷簾門(mén),水電,消防配套齊全;

(七)合同履約保證金:10000元;

(八)掛牌價(jià):88200元/年;

(九)交易保證金:100000元;

(十)租賃期限:3年;

(十一)免租期:無(wú);

(十二)租金支付方式:每年支付一次;

(十三)租金遞增方式:逐年遞增2%;

(十四)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:用于小吃等店鋪使用;

(十五)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得從事與出租方主業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù);不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類的出租;

(十六)原租賃合同到期日:2020年8月20日;

(十七)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):閩(2020)屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000508

(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》)。

(十九)合同的簽訂:成交之日起3日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(二十)風(fēng)險(xiǎn)提示:承租方參加競(jìng)買前,應(yīng)自行實(shí)地踏勘并向有權(quán)部門(mén)了解標(biāo)的狀況,標(biāo)的用途以閩(2020)屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000508號(hào)為準(zhǔn),成交后,承租方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)大樓進(jìn)行裝修或改變用途,涉及消防驗(yàn)收等事項(xiàng)均由承租方自行向有權(quán)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù),消防等主管部門(mén)是否批準(zhǔn)辦理,均由承租方自行解決,與出租方、組織方無(wú)關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù),與出租方、組織方無(wú)關(guān)。若承租方違約,承租方已繳納的租金及合同履約保證金不予退還,因此造成出租方損失的,承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。;

(二十一)交易保證金賬戶:

開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間:2020年7月17日—2020年7月28日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年7月28日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(shū)(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

⑦承諾函(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];

(5)其他資格證明文件;

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年7月24日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年7月28日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:                    

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年7月17日