公告
受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020012(1)
(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:金涵小區(qū)二期11間商鋪、華庭小區(qū)12號(hào)樓203室一套住房及金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地叁年租賃使用權(quán)。
1.標(biāo)的金涵小區(qū)11間商鋪分別位于二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊(小區(qū)次入口左側(cè))、7-3#、7-4#、7-5#、7-6#;9號(hào)樓附屬樓9-1#、9-2#、9-3#、9-5#、9-6#;14號(hào)樓附屬樓14-4#。
2.標(biāo)的華庭小區(qū)12號(hào)樓203室位于華庭小區(qū)12號(hào)樓203室。
3.標(biāo)的金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地位于金涵小區(qū)二期B區(qū),金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)。
標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下:
序號(hào) |
標(biāo)的 |
建筑面積約 |
月租金掛牌價(jià)(元) |
交易保證金(元) |
租金遞增方式 |
租金支付方式 |
1 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊(小區(qū)次入口左側(cè)) |
78.3㎡ |
2819 |
10000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
2 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-3# |
73.98㎡ |
2663 |
10000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
3 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-4# |
73.98㎡ |
2663 |
10000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
4 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-5# |
73.99㎡ |
2664 |
10000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
5 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-6# |
74.00㎡ |
2664 |
10000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
6 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-1# |
282.17㎡ |
11005 |
40000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
7 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-2# |
181.01㎡ |
7059 |
30000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
8 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3# |
297.76㎡ |
11613 |
45000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
9 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-5# |
92.88㎡ |
3622 |
15000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
10 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-6# |
91.17㎡ |
3556 |
15000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
11 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)14號(hào)樓附屬樓14-4# |
270.12㎡ |
10535 |
40000 |
年遞增5% |
每季度支付一次 |
12 |
華庭小區(qū)12號(hào)樓203室 |
131.37㎡ |
1800 |
6500 |
無 |
每季度支付一次 |
13 |
金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地 |
1.53畝 |
5100 |
20000 |
年遞增5% |
每年支付一次 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):
1.金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊(小區(qū)次入口左側(cè))、7-3#、7-4#、7-5#、7-6#;9號(hào)樓附屬樓9-1#、9-2#、9-3#、9-5#、9-6#;14號(hào)樓附屬樓14-4#計(jì)11間商鋪無產(chǎn)權(quán)證;
2.華庭小區(qū)12號(hào)203室1套住房產(chǎn)權(quán)證號(hào):N字第201359010號(hào);
3.金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊(金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè))產(chǎn)權(quán)證號(hào):寧政國(guó)用(2013)第01574號(hào)(本地塊產(chǎn)權(quán)在寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)56576.67㎡大證中);
(四)樓層總數(shù):金涵小區(qū)商鋪一層;華庭小區(qū)住房七層;金涵小區(qū)地塊一層;
(五)所在樓層:金涵小區(qū)商鋪1層;華庭小區(qū)住房2層;金涵小區(qū)地塊1層;
(六)裝修情況:金涵小區(qū)二期A區(qū)11間商鋪一般裝修;華庭小區(qū)12號(hào)203室1套住房簡(jiǎn)裝修;金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊(金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè))為已平整空地;
(七)原租賃合同到期日、合同履約保證金:
序號(hào) |
標(biāo)的 |
原租賃合同到期日 |
合同履約保證金(元) |
1 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊(小區(qū)次入口左側(cè)) |
2020年10月26日 |
15000 |
2 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-3# |
2020年4月21日 |
15000 |
3 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-4# |
2020年5月11日 |
15000 |
4 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-5# |
2020年6月22日 |
15000 |
5 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-6# |
2020年5月5日 |
15000 |
6 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-1# |
2020年3月25日 |
60000 |
7 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-2# |
2020年9月6日 |
40000 |
8 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3# |
2020年10月27日 |
60000 |
9 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-5# |
2020年4月21日 |
20000 |
10 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-6# |
2020年4月29日 |
20000 |
11 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)14號(hào)樓附屬樓14-4# |
2020年2月8日 |
60000 |
12 |
華庭小區(qū)12號(hào)樓203室 |
空置 |
成交價(jià)1個(gè)月租金 |
13 |
金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地 |
空置 |
30000 |
(八)租賃期限(含免租期):叁年;
(九)免租期:金涵小區(qū)二期B 區(qū)地塊(金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè))免租6個(gè)月(免租期在租期內(nèi)),其他無免租期;
(十)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:金涵小區(qū)二期A區(qū)11間商鋪為商業(yè)、華庭小區(qū)12號(hào)樓203室為住宅、金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊(金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè))為綜合服務(wù)用途;
(十一)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得作為經(jīng)營(yíng)腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所;
(十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):金涵小區(qū)二期A區(qū)9-1#商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)超市、9-2#商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)五金建材、9-5#商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)移動(dòng)通訊業(yè)務(wù)、14-4#商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)醫(yī)療診所,享有優(yōu)先承租權(quán)。
(十三)合同的簽訂:成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十四)風(fēng)險(xiǎn)提示(不確定性事項(xiàng)):金涵小區(qū)A區(qū)商鋪因租期未到,目前仍由原承租人租賃使用。若本次交易承租方非原承租人,在原承租方與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限;
(十五)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(四)應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況,有長(zhǎng)期支付租金的經(jīng)濟(jì)能力。
三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%;5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。
五、公告時(shí)間:2020年4月22日—2020年4月29日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年4月29日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競(jìng)買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競(jìng)買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問,應(yīng)在2020年4月26日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年4月28日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:李女士
報(bào)名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2020年4月22日