受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2019029(2)
(二)租賃標(biāo)的情況介紹:寧德市蕉城北路23號(hào)、建新花園2號(hào)樓、福安陽(yáng)頭蔡陽(yáng)東路12號(hào)等十五處租賃標(biāo)的(含一處廣告牌)叁年租賃使用權(quán),標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
1.具體詳見(jiàn)如下:
序號(hào) |
標(biāo)的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價(jià) |
交易保證金 |
加價(jià) 幅度 |
9 |
蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層 |
1104.48 |
16568 |
62000 |
100 |
25 |
蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店 |
47.46 |
2848 |
11000 |
50 |
40 |
蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店 |
94.24 |
4241 |
16000 |
50 |
41 |
蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店 |
53.94 |
2428 |
9000 |
50 |
42 |
蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店 |
49.8 |
2241 |
8500 |
50 |
48 |
建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店 |
79.36 |
3968 |
15000 |
50 |
50 |
建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店 |
44.8 |
2240 |
8500 |
50 |
51 |
建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店 |
64.62 |
3231 |
12000 |
50 |
53 |
建新花園2號(hào)樓201室 |
225.7 |
4063 |
15000 |
50 |
68 |
1號(hào)樓天臺(tái)廣告位 |
30*3m |
2500 |
10000 |
50 |
69 |
福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房1號(hào) |
200 |
1600 |
6000 |
50 |
70 |
福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2號(hào) |
20 |
160 |
600 |
10 |
72 |
福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2樓 |
460 |
1840 |
7000 |
50 |
73 |
福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原水泥倉(cāng)庫(kù) |
54.88 |
330 |
1200 |
10 |
74 |
福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原食堂 |
426 |
2130 |
8000 |
50 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
2. 產(chǎn)權(quán)證書:
(1)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):
①蕉城北路23號(hào)樓4號(hào)樓:寧房權(quán)證N字第200417218號(hào)
②蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓:寧房權(quán)證N字第200520329號(hào)
③建新花園2號(hào)樓:寧房權(quán)證N字第200520326號(hào)
④蕉城北路23號(hào)樓1號(hào)樓:寧房權(quán)證N字第200417217號(hào)
⑤福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào):安政房字第0251號(hào)
土地證書號(hào):
①蕉城北路23號(hào)樓4號(hào)樓:寧政國(guó)用(2003)第1258號(hào)
②蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓:寧政國(guó)用(2003)第3842號(hào)
③建新花園2號(hào)樓:寧政國(guó)用(2005)第4548號(hào)
④蕉城北路23號(hào)樓1號(hào)樓:寧政國(guó)用(2003)第1208號(hào)
⑤福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào):寧政國(guó)用(2014)第4135號(hào)
3.合同履約保證金:第三年的3個(gè)月租金
4.租賃期限(含免租期):3年
5.免租期:無(wú)
6.租金支付方式:每季度支付一次
7.租金遞增方式:逐年遞增5%
8. 主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:商業(yè)
9.限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得從事危險(xiǎn)及非法性行業(yè)。
10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓天臺(tái)、福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房一樓1號(hào)、福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房一樓2號(hào)、福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房二樓、福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)水泥倉(cāng)庫(kù)、福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原食堂有原承租,其余店鋪無(wú)原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》)。
11.合同的簽訂:成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》。
12.風(fēng)險(xiǎn)提示:若本次交易承租人非原承租人,在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限。
13.若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)至2019年12月11日,每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。
(三)交易保證金賬戶:
開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】)繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。
五、公告時(shí)間:2019年9月26日2019年10月8日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年10月8日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人無(wú)需提供);
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)。
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);
④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);
⑤通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2019年9月29日17:00前以書面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2019年9月30日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報(bào)名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2019年9月26日