資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告

受有關(guān)單位委托，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)。現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開競價征集受讓方?，F(xiàn)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價：

標(biāo)的1、福建省官井洋大黃魚原種場（以下簡稱“原種場”）和寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站試驗場（以下簡稱“試驗場”）房屋建筑物（構(gòu)筑物）、設(shè)備、土地使用權(quán)及無形資產(chǎn)等，掛牌價為人民幣 1828.53萬元。

標(biāo)的2、寧德市富發(fā)水產(chǎn)有限公司房屋建筑物、二次裝修、設(shè)備、在建工程等，掛牌價為人民幣743.34萬元。

上述標(biāo)的捆綁整體轉(zhuǎn)讓，受讓方須同時受讓標(biāo)的1及標(biāo)的2。

二、基本情況及重要事項披露:

1、標(biāo)的1：位于蕉城區(qū)三都鎮(zhèn)秋竹村的原種場和試驗場房屋建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)及無形資產(chǎn)公開對外轉(zhuǎn)讓，包括：

（1）位于蕉城區(qū)三都鎮(zhèn)秋竹村的18382.11平方米科研設(shè)計用地,土地證號號:寧政國有(2005)第6029號，使用權(quán)類型為劃撥; 位于蕉城區(qū)三都鎮(zhèn)秋竹村的5952.89平方米科研設(shè)計用地, 土地證號號:寧政國有(2005)第1569號, 使用權(quán)類型為劃撥。

（2）寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站擁有的國家級大黃魚原種場所具有的無形資產(chǎn)。

（3）不動產(chǎn)：房屋建筑物11項，主要為大黃魚原種場所需的各種生產(chǎn)及管理用房屋及辦公樓、食堂、宿舍、培訓(xùn)樓等;構(gòu)筑物共14項，主要為原種場所配套設(shè)施如道路、護坡、圍墻、海提、碼頭等；

原種場已取得《建筑工程施工許可證》證號:352100200208235701。

（4）動產(chǎn)：設(shè)備160KW變壓器一臺、GF-75KW發(fā)電機組一套、DZG2-0.7-Ⅱ型鍋爐機組一，別克ＳＧＭ７３０６ＡＴＡ小型轎車一部等。

(5)權(quán)益:根據(jù)寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站與福建福鼎市海鷗水產(chǎn)食品有限公司(以下簡稱海鷗公司)于2010年2月1日簽訂的《合作協(xié)議》合作期間海鷗公司所投入建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)權(quán)益歸屬于寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站部分。

2、標(biāo)的2:位于寧德市蕉城區(qū)三都鎮(zhèn)秋竹村寧德市富發(fā)水產(chǎn)有限公司房屋建筑物、二次裝修、設(shè)備、在建工程等實物資產(chǎn)，包括：

(1)房屋建筑物2項，主要為14#2新鍋爐房、門衛(wèi)等，構(gòu)筑物共5項，主要為清水池15#、沙濾池18#、沉淀池16#工程等。

（2）固定資產(chǎn)設(shè)備類：主要為蒸汽鍋爐一臺。

(3)在建工程：為“大黃魚工業(yè)循環(huán)水養(yǎng)殖示范與應(yīng)用”工程。

（4）房屋建筑物的二次裝修，包括辦公室裝修等，共7項。 

 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估情況：

(1)標(biāo)的1：根據(jù)福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)有限公司出具的閩華成評報(2013)資字1242號、1046號，位于蕉城區(qū)三都鎮(zhèn)秋竹村的原種場及試驗場房屋建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)及無形資產(chǎn)等，截止評估基準(zhǔn)日2013年6月30日的評估價值為人民幣1773萬元；根據(jù)寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站與福建福鼎市海鷗水產(chǎn)食品有限公司(以下簡稱海鷗公司)于20年月日簽訂的《合作協(xié)議》合作期間海鷗公司所投入建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)權(quán)益歸屬于寧德市水產(chǎn)技術(shù)推廣站部分，根據(jù)福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)有限公司出具的閩華誠評報(2014)資字1207號截止評估基準(zhǔn)日2014年9月30日的評估價值為人民幣55.08萬元。以上兩項合計1828.08萬元。

（2）標(biāo)的2:根據(jù)福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)有限公司出具的閩華成評報(2014)資字1206號截止評估基準(zhǔn)日2014年9月30日的評估價值為人民幣798.42萬元。

以上披露根據(jù)評估公司出具的評估報告以評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，本中心對競價標(biāo)的的品質(zhì)不作擔(dān)保，競價標(biāo)的的品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，放棄看樣或錯過看樣時間均視為已全面了解標(biāo)的，并認可品質(zhì)、數(shù)量，競價成交后，買受人不得對標(biāo)的的品質(zhì)、數(shù)量有任何異議。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

本次國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評估結(jié)果取得相關(guān)國資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)備案。

四、競買人資格條件：

1.需是從事水產(chǎn)繁育的企業(yè)且具國家頒發(fā)的《水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證》；

2.受讓方需是省級以上（含省級）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化（水產(chǎn)）龍頭企業(yè)；

3.具備良好的財務(wù)狀況、支付能力；

五、交易條件

1. 受讓方必須保留“福建省官井洋大黃魚原種場及試驗場”大黃魚的種質(zhì)保持與擴繁等公益性作用；保證存貯大黃魚原種可用親魚2000尾以上，每年擴繁原種子一代1000萬尾以上；

2、如因城市軌道交通建設(shè)及城市規(guī)劃建設(shè)需要時，受讓方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)服從城市規(guī)劃建設(shè)需要；

3、受讓方必須接收海洋與漁業(yè)主管部門的檢查、監(jiān)督；

4、標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)由委托方自行承擔(dān)；

5、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及24336平方米科研設(shè)計用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，受讓方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部價款的30%及土地出讓金，余款在30個工作日內(nèi)付清；

6、其余涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

六、交易方式：密封式報價。

七、交易保證金：標(biāo)的1：人民幣叁佰萬元；標(biāo)的2：人民幣 貳佰萬元。標(biāo)的競買保證金匯入指定帳戶（開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司，開戶銀行：建行寧德分行福寧支行，開戶賬號：35001688141052500864）;

八、公告期限：2014年12月23日－2015年1月12日

領(lǐng)取競價指導(dǎo)文件、看樣時間：2014年12月23日－2015年1月  12日（工作時間）；具體報名截止時間、競價時間和競價地點等參見競價文件。

聯(lián)系人： 李小姐       聯(lián)系電話：0593－2292676

聯(lián)系地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟

寧德市產(chǎn)權(quán)交易中心  

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                        2014年12月23日