閩東賓館新4—8號(hào)店、新9—10號(hào)店、新12、13、14、15號(hào)、19號(hào)、20號(hào)店面叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019027（2）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：閩東賓館新4—8號(hào)店、新9—10號(hào)店、新12、13、14、15號(hào)、19號(hào)、20號(hào)店面叁年租賃使用權(quán)，位于蕉城區(qū)蕉城北路26號(hào)。具體詳見(jiàn)如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

     (三)所在樓層：均在1層；

1. 合同履約保證金：新4—8號(hào)店35000元，新9—10號(hào)店20000元，新12、13、14、15號(hào)、19號(hào)、20號(hào)店面各10000元；

   （五）租賃期限（含免租期）：3年；

   （六）免租期：無(wú)；

   （七）租金支付方式：新4—8號(hào)店每月支付一次，其余店鋪每季度支付一次；

       （八）租金遞增方式：無(wú)；

   （九）產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：無(wú)；

   （十）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事污染業(yè)等違規(guī)行業(yè)；

   （十一）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：新19、20號(hào)兩間店無(wú)原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）；

   （十二）合同的簽訂：成交之日起7天內(nèi)簽署《租賃合同》

   （十三）風(fēng)險(xiǎn)提示：

   （一）如遇不可抗力的因素或市委、市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)等因素，導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方將實(shí)際租期及水電在內(nèi)的所有費(fèi)用結(jié)清。

   (十四)若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)至2019年9月17日，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

   （十五）交易保證金賬戶(hù)：

   開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

   開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

   開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

   二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

   （二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

   四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

   五、公告時(shí)間：2019年8月7日—2019年8月19日。

   六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年8月19日下午17時(shí)。

   七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

   （1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

   （2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

   （3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

   （4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

   ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

   ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

   ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

   ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

   ⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

   有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

   八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2019年8月15日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2019年8月16日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：                    

   （一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   (三) 原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過(guò)欠租或其他違約行為的個(gè)人或單位不得參加競(jìng)租。

   (四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年8月7日