泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開招租項(xiàng)目
受委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)方式對(duì)泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價(jià)?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
1、項(xiàng)目編號(hào):QZZL2019010。
2、標(biāo)的名稱:泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套。
3、標(biāo)的地址:泉州市豐澤區(qū)東海街道府東路(市政府對(duì)面)。
4、標(biāo)的面積:54507㎡(具體出租范圍詳見附件1:地下組合平面圖及地下一層商業(yè)分布圖)。
5、標(biāo)的現(xiàn)狀:建設(shè)中待竣工驗(yàn)收。
6、掛牌價(jià):222.5萬元/月。
7、租賃期:8年(詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》第六條、第七條)。
8、裝修期:無。
9、租金支付方式:按月支付,每個(gè)月的10日內(nèi)付清。
10、租金遞增方式:
第二年月租金:(首年月租金+318330)元;
第三年月租金:(首年月租金+635830)元;
第四年月租金:(首年月租金+997500)元;
第五年月租金:(首年月租金+999170)元;
第六年月租金:(首年月租金+1000830)元;
第七年月租金:(首年月租金+1316670)元;
第八年月租金:(首年月租金+1319170)元。
11、租賃用途:經(jīng)營大型商超、個(gè)性購物、體驗(yàn)式商業(yè)、美食休閉、綜合書城、綜合影院、會(huì)展、體育或四大文化場館項(xiàng)目功能的延伸和補(bǔ)充文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)(嚴(yán)禁加工、倉儲(chǔ)、使用易燃易爆和危化品及環(huán)保超標(biāo)企業(yè)入駐)。
12、履約保證金:1000萬元。
13、交易保證金:2000萬元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致,用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功,承租方的交易保證金在簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)。若有不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務(wù)費(fèi),剩余部分按原匯入渠道無息退還。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
14、交易保證金賬戶:
通過郵件(聯(lián)系郵箱:en898989@qzcq0595.com)索取交易保證金賬戶。
15、公告時(shí)間:2019-01-14 至 2019-02-27。
16、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:。
(1)自由報(bào)價(jià)階段從2019-01-14開始,限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間:2019-02-28 10:00,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后,所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段;若自由報(bào)價(jià)階段無人報(bào)價(jià),則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,并以三個(gè)工作日為周期,馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段;
(2)加價(jià)幅度:2萬元/月或其整數(shù)倍;
(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià);
(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
17、看樣時(shí)間:2019-01-14 至 2019-02-27。(僅上班時(shí)間)
(1)看樣聯(lián)系人:陳先生 聯(lián)系電話:0595-22332008
18、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間:2019-02-27 17:00:00。
(1)意向承租人應(yīng)至中百信權(quán)益寶競價(jià)云平臺(tái)網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊(cè)用戶名,并于報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云用戶名在網(wǎng)站競價(jià)大廳(競價(jià)看板)內(nèi)查找競租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
19、報(bào)名方式:
(1)現(xiàn)場報(bào)名:意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心(地址:泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室)辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。
(2)網(wǎng)上報(bào)名:意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。意向承租人通過本中心的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。
20、特別提示:
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等;
(2)若競租成功,標(biāo)的移交事項(xiàng)詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》;
(3)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方:各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄中百信權(quán)益寶競價(jià)云平臺(tái)網(wǎng)站(網(wǎng)址: http://www.unibid.cn)進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定承租方。
(4)物業(yè)管理服務(wù)公司暫沒有招選,具體的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)委托物業(yè)管理服務(wù)公司的標(biāo)準(zhǔn)收取。
(5)水電費(fèi)根據(jù)供水供電部門的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。承租方自行負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的保潔、維護(hù)、物業(yè)管理。租金不包含公共物業(yè)管理費(fèi)。
21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:
(1)在中華人民共和國注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人單位,注冊(cè)資本1000萬元以上(含本數(shù)),具有經(jīng)營一項(xiàng)建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項(xiàng)目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營業(yè)績。
(2)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
22、對(duì)承租方的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力;
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時(shí),承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立,承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立;
(3)本中心在承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶;
(4)租賃期限內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意,承租方不得擅自改變出租方規(guī)定的租賃用途,對(duì)所約定的租賃用途經(jīng)營范圍需辦理相關(guān)手續(xù),手續(xù)合法后才能經(jīng)營。承租方可將租用標(biāo)的的一部分,以自己的名義轉(zhuǎn)租給第三人;但承租方轉(zhuǎn)租面積之總和超過其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡(不得拆細(xì)轉(zhuǎn)租)的,須經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)解除租賃合同;
(5) 其他詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》。
23、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料:
(1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供);
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件);
(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗(yàn)原件);
(5)具有經(jīng)營一項(xiàng)建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項(xiàng)目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營業(yè)績的相關(guān)材料;
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料,電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。
24、澄清、修改文件時(shí)限:意向競租人若要求對(duì)《公開競價(jià)文件》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)開始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充,并按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。
25、若競租標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長,每次延長期限為三個(gè)工作日,直至產(chǎn)生承租方。
26、交易服務(wù)費(fèi):按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi),最高為一個(gè)月租金。
27、報(bào)名聯(lián)系人:鐘先生
聯(lián)系電話:0595-22189025、22819006
傳真:0595-22189023
電子郵箱:en8989@qzcq0595.com
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
2019-01-14