寧德市公路應(yīng)急搶險保障中心農(nóng)貿(mào)市場綜合樓一樓伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2017011（1）

2、競租標的：寧德市公路應(yīng)急搶險保障中心農(nóng)貿(mào)市場綜合樓一樓伍年租賃使用權(quán)，該標的位于寧德市蕉北單石碑路84號；一樓實際使用面積為2081.3平方米；所在樓層：1層；標的以現(xiàn)狀為準（該公告中金額數(shù)字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：肆萬貳仟陸佰捌拾捌元（￥42688.00）；

4、租賃期限：伍年；

5、合同履約保證金：15萬元

6、租金支付方式：每季度支付一次；

 7、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年起每年遞增3%

8、租賃用途：商業(yè)服務(wù)經(jīng)營使用；

9、交易保證金：500000.00元；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方的基本要求：

1、遵守中華人民共和國法律、法規(guī)且能誠信經(jīng)營，無失信等不良記錄的法人或自然人可參與競租；

2、不接受聯(lián)合體競租

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標準收取傭金（按競租成交總價計算）。

五、公告時間：2017年3月8日—2017年3月20日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年3月20日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》； 

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

八、其他規(guī)定

1、裝修保證金：50萬元。裝修保證金在標的開始裝修后一個月內(nèi)退還承租人30萬元，剩余20萬元在承租人裝修結(jié)束開始經(jīng)營，承租人通知出租人確認后在十五個工作日內(nèi)無息全額退還給承租人。

2、免租金期限：鑒于農(nóng)貿(mào)市場綜合樓為毛坯房需要二次設(shè)計與裝修、裝修期間不得影響幼兒園教學秩序等原因，標的交付承租人之日起，兩個月為設(shè)計、裝修、施工免租金時間，免租期計入租賃時間，免租賃期滿后開始計算租金。

3、標的物業(yè)管理：物業(yè)管理由承租人自行承擔或由出租方委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，其費用按租賃面積由承租人承擔，停車位等大樓公共用地及設(shè)施統(tǒng)一管理使用。

4、標的面積；標的大樓一層產(chǎn)權(quán)面積為2478.39㎡、扣除消控中心、配電房等公共設(shè)施和為四、五層預(yù)留區(qū)域面積，一層實際使用面積為2081.3㎡。

5、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、通訊費及大樓維護費等因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用，全部由承租方承擔，并負責及時繳納。

九、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2017年3月21日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號 

              寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

     2017年3月8日