寧德市蕉城區(qū)涵內路133號寧德貨運分公司部分資產租賃招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024028（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區(qū)涵內路 133 號寧德貨運分公司部分資產租賃使用權。標的位于寧德市蕉城區(qū)涵內路133號。

133-3號標的出租面積2588㎡，其中空地面積1211㎡、房屋面積1377㎡；毗鄰單石碑路口，房屋為磚混結構，室內簡單裝修，外觀較好；采光、通風較好，已通水電，車輛進出方便。

133-4號標的物出租面積650㎡，位于公司大門口右側；房屋為鋼混結構、室內裝修較好；采光及通風較好；已通水電，維護狀況較好。

133-6號標的出租總面積260㎡，位于公司大院內，為鐵皮搭蓋，地面水泥硬化，外觀較好；已通水電，車輛進出方便。

133-7號標的出租面積約400㎡，位于公司大院內，地面水泥硬化，頂棚為彩鋼瓦搭蓋，四周無遮擋，已通水電。

標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	133-3號伍年租賃使用權	2588	728300	370000
2	133-4號伍年租賃使用權	650	273000	140000
3	133-6號伍年租賃使用權	260	68600	35000
4	133-7號叁年租賃使用權	400	105600	32000

3、產權證書號：閩（2022）寧德市不動產權第0012479號

4、裝修情況：標的一及標的二房屋為磚混結構，室內簡單裝修，外觀較好；標的三及標的四為簡單裝修。

5、租賃期限：標的一至標的三租賃期限伍年；標的四租賃期限叁年。

6、合同履約保證金：

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	合同履約保證金
1	133-3號伍年租賃使用權	2588	728300	15萬元
2	133-4號伍年租賃使用權	650	273000	首年成交價的三個月租金
3	133-6號伍年租賃使用權	260	68600	首年成交價的兩個月租金
4	133-7號叁年租賃使用權	400	105600	首年成交價的三個月租金

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增1%；

10、主要經營的行業(yè)或用途：標的一及標的二用于商業(yè)；標的三及標的四用于倉庫。

11、限制經營的行業(yè)或用途：不得從事經營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類，不允許用于經營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經營的商品。不得在租用的場所經營有關車站業(yè)務的項目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項目。不得經營娛樂業(yè)、危險品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權：標的一有優(yōu)先承租權，其他標的無優(yōu)先承租權。

13、原租賃合同到期日：標的一原租賃合同到期日為2024年3月20日；標的二原租賃合同到期日為2025年3月9日（提前退租）；標的三無；標的四原租賃合同到期日為2026年1月31日（提前退租）。

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：競買人參加競買前，應自行實地查看，并了解招租房產的現狀。如遇政府建設需要拆遷或者項目建設，出現土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，出租方不賠償承租方損失。競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權利。競價成交后，承租方因經營需對大樓進行裝修或改變用途，涉及消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項均由承租方自行向有權部門申請辦理相關手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關。若因承租方未取得合法手續(xù)經營或經營項目不符合國家有關規(guī)定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與委托方、組織方無關。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔賠償責任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年2月23日—2024年3月5日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年3月5日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手?。唤或炘?；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年2月23日