寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬安西路8號寧德汽車南站C區(qū)一層105D-106D號店面及101D-104D號店面（含備用房）租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2022078（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬安西路8號寧德汽車南站C區(qū)一層105D-106D號店面及101D-104D號店面（含備用房）租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬安西路8號, 房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面為瓷磚貼片、室內(nèi)中等裝修、外觀較好；水電齊全。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	105D-106D號店面	76	59376	11000
2	101D-104D號店面	196.2	60744	12000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2016）寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0001286號

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：105D-106D號店面:租賃期限至2024年8月9日止（合同分兩次簽訂，首次按周期年簽訂，第二次的租賃期限為首次合同期滿后至2022年8月9日）；101D-104D號店面:貳年（合同一年一簽，采用1+1模式）；

6、合同履約保證金：5000元；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：租金遞增率為每年2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：105D-106D號店面用于餐飲；101D-104D號店面用于倉儲；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。不得在租用的場所經(jīng)營有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項目。不得經(jīng)營娛樂業(yè)、危險品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：101D-104D到期日2022年10月31日；105D-106D到期日2022年8月31日。

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

(1)意向承租方在競價招租會之前，應(yīng)自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。由于寧德市汽車南站已列入盤活范圍，本次招租合同分兩次簽訂；若盤活工作啟動,首次簽訂的合同租賃期限到期后自然終止；若首次簽訂的合同租賃期限屆滿，盤活工作未啟動，則簽訂第二次租賃合同。

(2)原店面承租方未中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個工作日內(nèi)無條件搬離，未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入，由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期起始日順延。

(3) 如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

(4)另要求承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理，與出租方無關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的總租賃期的成交總價（不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.23%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年9月9日—2022年9月21日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2022年9月21日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年9月9日