寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司關(guān)于金禾廣場(chǎng)營(yíng)銷全案代理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)中標(biāo)公告

序號(hào)

供應(yīng)商名稱

服務(wù)名稱

服務(wù)范圍

服務(wù)要求

服務(wù)時(shí)間

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

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廈門世營(yíng)營(yíng)銷管理有限公司

金禾廣場(chǎng)營(yíng)銷全案代理服務(wù)

金禾廣場(chǎng)項(xiàng)目位于寧德市東僑區(qū)連城路東側(cè)、天山路北側(cè)，總用地面積102562平方米，實(shí)際用地面積99354平方米，總建筑面積約27萬(wàn)平方米，總計(jì)容面積預(yù)計(jì)約19萬(wàn)平方米，不計(jì)容面積預(yù)計(jì)約8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分二期：一期建設(shè)用地面積49775平方米，容積率大于1.0且不大于1.7，計(jì)容面積預(yù)計(jì)84617平方米；二期建設(shè)用地面積49579平方米，容積率大于1.0且不大于2.2，計(jì)容面積預(yù)計(jì)109074平方米。主要建設(shè)商住樓、物業(yè)管理用房、社區(qū)辦公用房、鄰里商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房等。采購(gòu)人與中標(biāo)人雙方同意建筑面積按房地產(chǎn)管理部門預(yù)測(cè) 面積為準(zhǔn)。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響采購(gòu)合同的履行。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，開(kāi)展項(xiàng)目盡職調(diào)查工作，充分理解本項(xiàng)目的需求，充分了解項(xiàng)目的客觀情況，提供符合采購(gòu)人需求的服務(wù)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

完成采購(gòu)人委托供應(yīng)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷全案代理（含銷售代理、營(yíng)銷策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設(shè)計(jì)、包裝、發(fā)布及推廣、物料制作、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；負(fù)責(zé)客戶接待、跟蹤、分析，負(fù)責(zé)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》備案，負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)、跟進(jìn)按揭貸款發(fā)放，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、負(fù)責(zé)辦理抵押登記、負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、負(fù)責(zé)退回按揭貸款保證金、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交房資料、辦理交房等工作）的事宜。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

自采購(gòu)合同簽訂之日起至完成金禾廣場(chǎng)項(xiàng)目住宅物業(yè)可售建筑面積95%，且完成金禾廣場(chǎng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案、完成已售商品房交付并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且退回按揭貸款保證金。代理期限的屆滿并不意味服務(wù)期限的屆滿，在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)在合同約定的范圍和內(nèi)容內(nèi)提供服務(wù)。在中標(biāo)人完成全部服務(wù)內(nèi)容后，中標(biāo)人有權(quán)退出。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按購(gòu)房者簽署收房的文件進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)服務(wù)未符合招標(biāo)文件及合同相關(guān)條款要求，供應(yīng)商需立即進(jìn)行整改。若供應(yīng)商對(duì)不符合招標(biāo)及合同相關(guān)條款要求的服務(wù)拒絕整改或已造成影響的，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商支付相應(yīng)的賠償，造成嚴(yán)重后果的可要求解除合同。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。